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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 338.000
= $ 534,3 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en Venta de 2 Dormitorios con balcón A estrenar En Nueva Córdoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
101 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

JB SRUR Vende Departamento a estrenar de 2 Dormitorios con Balcón en Nueva Córdoba. Descripción de la zona: Ubicado sobre Derqui 255, frente al Palacio Ferreyra, con vistas panorámicas y cercanía a Plaza España, Ciudad Universitaria y el Paseo del Buen Pastor. La zona combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica y cultural, convirtiéndola en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. La unidad se encuentra en el primer piso al frente. Cuenta con: Cocina completa Pisos de porcelanato Calefacción central Puertas y marcos de madera Marcos y aberturas de PVC El edificio cuenta con 10 pisos y 3 unidades por piso. Dispone de dos ascensores y espacios comunes en terraza con áreas verdes , SUM y pileta. Entrega estimada: Mayo 2026 JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 360.139 en total: USD 338.000 del aviso mas USD 22.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.035.403 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 360.139
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.035.403/mes

Necesitas ingresos por $ 12.141.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (443 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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