P Proppies
Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 142.000
+ 410.000 de expensas
= $ 224,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en dos dormitorios alquiler

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Piso
10
Estado
Bueno
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN NUEVA CÓRDOBA Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Ubicación: Av. Pueyrredón 105, piso 10°, departamento A. Características: 65 m² cubiertos 2 dormitorios Living-comedor Cocina separada Baño completo Amplio balcón Departamento externo, en buen estado A solo 3 cuadras de Plaza España Precio: USD 142.000 Actualmente alquilado, con una renta mensual de hasta Abril del 2027 . Una alternativa interesante para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario. Consultanos para más información o para coordinar una visita. MALBRÁN | Operadores Inmobiliarios .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.301 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 9.301 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.275.229 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 151.301
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~0.5%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.229/mes

Necesitas ingresos por $ 5.100.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 142.000
Departamento en venta
WhatsApp