Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 112.000

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en venta Nueva Córdoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Malbrán ofrece en venta departamento en Torre Aurus, en zona sur de Córdoba, en Barrio Nueva Córdoba, con una ubicación estratégica dentro del barrio, con acceso rápido a Ciudad Universitaria y a pasos de puntos claves como Plaza España, el Paseo del Buen Pastor, el Parque Sarmiento y el microcentro de la ciudad. Rodeado de una amplia oferta de locales comerciales, servicios y espacios recreativos que garantizan practicidad, comodidad y un estilo de vida moderno. Esta propiedad se distribuye en 54 m2 totales, de la siguiente forma: Estar comedor luminoso Cocina integrada Un dormitorio con amplio vestidor Baño completo Balcón El complejo cuenta con: Seguridad 24hs Pileta Solárium SUM con parrilla Coworking Gimnasio Cochera Fecha de entrega marzo 2026. Contamos con otras opciones disponibles de uno, dos y tres dormitorios ¡Contamos con otras opciones disponibles de una, dos y tres dormitorios, comunícate con nosotros coordinamos una visita! .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.336 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.336
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~0.5%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.814/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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