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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 345.000
+ 320.000 de expensas
= $ 545,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Nueva Córdoba, semi piso, super amplio

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Malbrán ofrece a la venta departamento de categoría, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente calidad de vida. Viví la experiencia de Nueva Córdoba desde otro nivel. Doble ingreso. Amplio living-comedor. 3 dormitorios, el principal en suite. 3 baños completos + 1 toilette. Cocina independiente con lavadero y dependencia de servicio. Dos terrazas, al frente y contrafrente, con asador incluido. Doble cochera en subsuelo con baulera. Una propiedad pensada para disfrutar cada espacio, con ambientes generosos y todas las comodidades para la vida familiar. Agendá una visita y descubrí por qué este puede ser tu próximo hogar. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.598 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 22.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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