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Departamento en venta en Brasil 168, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 85.000
+ 130.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Brasil 168, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 14% menos que lo normal entre los 542 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Brasil 168.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.1962.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.809
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
715 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente unidad en VENTA en calle Brasil al 100, en cercanía a Ciudad Universitaria, a Av. Ambrosio Olmos, y Plaza España, Av. Velez Sarsfield Características del departamento: ° 1 dormitorio con placar ° Living comedor amplio ° cocina ° baño con ante baño ° terraza propia de 21 m2 ° Escritura El inmueble cuenta con todos los servicios activos y funcionando por consultas no dudes en comunicarte con nosotros. COMERCIALIZA**** BISIO ABUD INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brasil 168

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Carrefour · Obispo Trejo 11661 min · 80 m
Mikhuy · Obispo Trejo 11771 min · 91 m
Carnave · Obispo Trejo 11272 min · 132 m
Educacion · 29 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica1 min · 74 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 149 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes5 min · 336 m
Parque Guemes6 min · 366 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 373 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado5 min · 320 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brasil 168, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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