Departamento en venta en Independencia 553, Nueva Cordoba

Departamento en ventaen Independencia 553, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 119.500, un 5% menos que lo normal entre los 380 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Independencia 553.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.9732.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.291
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
442 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.859
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece departamento de 2 dormitorios remodelado en Nueva Córdoba Una propiedad que combina una distribución cómoda con una remodelación que actualiza sus espacios , ideal para quienes buscan instalarse en Nueva Córdoba sin resignar amplitud. Ubicado en la calle **Independencia, piso 7°,**el departamento cuenta con 64 m² cubiertos propios , dos dormitorios y un balcón interno. ÁREA SOCIAL: Living comedor con salida al balcón. Cocina separada. Balcón interno. ÁREA PRIVADA: Dos dormitorios con placares. Baño completo. DETALLES Dormitorios internos. Todos los servicios. Sin cochera. Escritura. Antigüedad aproximada: 50 años. Una propuesta que se destaca por sus dimensiones y el trabajo de remodelación realizado , manteniendo una distribución clásica de departamento con ambientes independientes y un balcón que suma un espacio exterior al living. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.328 en total: USD 119.500 del aviso mas USD 7.828 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.168 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.328
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~0.5%
USD 598
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.168/mes

Necesitas ingresos por $ 4.292.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia 553

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Lapana1 min · 61 m
Futura Panification2 min · 112 m
Quiero verde2 min · 134 m
Educacion · 62 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica2 min · 102 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada3 min · 168 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 426 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco9 min · 560 m
Plazoleta Gernika10 min · 641 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 98 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 553, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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