
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Rondeau 347, Nueva Cordoba
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en ventaen Rondeau 347, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 115.600, un 62% mas que lo normal entre los 336 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 347.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 206 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 71.500
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 654 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.073
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.172 en total: USD 115.600 del aviso mas USD 7.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.038.144 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
- Precio del aviso
- USD 115.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.798
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 578
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.152.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rondeau 347
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de may de 2026USD 108 → USD 108.000+99900.00%
- 30 de may de 2026USD 108.000 → USD 110.400+2.22%
- 19 de ago de 2026USD 110.400 → USD 114.400+3.62%
- 30 de sept de 2026USD 114.400 → USD 115.600+1.05%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau 347, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Departamento · 52m² · 4 Ambientes

Departamento · 100m² · 3 Ambientes

Departamento · 40m² · 2 Ambientes

Departamento · 55m² · 2 Ambientes
