Departamento en venta en Rondeau 347, Nueva Cordoba

Departamento en ventaen Rondeau 347, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 115.600, un 62% mas que lo normal entre los 336 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 347.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.503lo normal · 2.1671.8322.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 206 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 71.500
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
654 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.073
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRISMA PROPIEDADES OFRECE MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN NUEVA CORDOBA Se trata del edificio MAPA 06, ubicado en Rondeau 347. El mismo fue desarrollado por la reconocida constructora GRUPO MAPA. Se destaca por la excelente calidad constructiva, la funcionalidad de todos los departamentos, y en la PB cuenta con SUM (salón de usos múltiples) de uso común totalmente equipado y patio. Este monoambiente es la última unidad que queda disponible, tiene POSESION INMEDIATA y se encuentra en un 6to piso, con balcón FRENTE. Se entrega con mueble separador de ambientes, rack y mesa de carpintería de diseño, siguiendo la línea moderna del edificio. Se vende mediante BOLETO DE COMPRA VENTA. Cuenta con 33,15m2 cubiertos,5,65m2 semi-cubiertos y 38,77m2 totales. La ubicación es funcional tanto para inversores como para vivienda, se encuentra ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, en el triangulo más buscado y con proximidad a puntos claves como Plaza España, Buen Pastor y Patio Olmos. Contactame para más información! CPI:5029 + CaCIC + Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.172 en total: USD 115.600 del aviso mas USD 7.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.038.144 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 123.172
Precio del aviso
USD 115.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.798
Sellos y tasas~0.5%
USD 578
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.144/mes

Necesitas ingresos por $ 4.152.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 347

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Super buenos dias2 min · 103 m
Buenos Dias2 min · 139 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2104 min · 237 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica2 min · 134 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 136 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika7 min · 455 m
Plaza de los Niños7 min · 468 m
Area de juegos8 min · 483 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado1 min · 93 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 101 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+106937.0% total
USD 115.600USD 10823 de abr de 202630 de sept de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 108 → USD 108.000+99900.00%
  2. 30 de may de 2026USD 108.000 → USD 110.400+2.22%
  3. 19 de ago de 2026USD 110.400 → USD 114.400+3.62%
  4. 30 de sept de 2026USD 114.400 → USD 115.600+1.05%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 347, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 115.600
Departamento en venta
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