Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Monoambiente a Estrenar - Nueva Córdoba

Rondeau 347, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 102.000, un 57% mas que lo normal entre los 546 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 347, Córdoba, Argentina.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.290lo normal · 2.0981.7832.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 65.050
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.050
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Nueva Córdoba! A estrenar y con disponibilidad inmediata para ingresar o rentar desde el primer día. Ubicado en el 6° piso al frente del Edificio MAPA 06 , este moderno monoambiente con vista directa a calle Rondeau combina diseño de vanguardia, equipamiento de primera calidad y tecnología aplicada al confort. DESTACADOS DE LA UNIDAD Y TERMINACIONES · Tecnología & Seguridad: Puerta de ingreso con cerradura inteligente Smart (apertura por App, huella, tarjeta y código), portero digital retroiluminado y previsión para alarma. · Cocina Completa: Horno empotrado y anafe eléctrico, muebles bajo mesada, alacena, escobero, mesada en mármol negro boreal y previsión para extracción y lavarropas. · Calidad de Construcción: Pisos y revestimientos en porcelanato, baño con box de ducha, placares completos con interiores/cajoneras y carpintería de aluminio anodizado. · Climatización y Conectividad: Preinstalación para aire acondicionado, TV por cable, WiFi y telefonía. AMENITIES DE CATEGORÍA · Solárium · Espacio de Coworking. · Lavandería FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN Disponibilidad: Posesión / Entrega Inmediata. Opción Financiada: Entrega del 60% y saldo del 40% en 16 cuotas en pesos (ajustables según índice CAC). ** El valor publicado es de contado** ¡Agendá tu visita con nosotros! *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.681 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 6.681 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 108.681
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~0.5%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Super buenos dias2 min · 103 m
Buenos Dias2 min · 139 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2104 min · 237 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica2 min · 134 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 136 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika7 min · 455 m
Plaza de los Niños7 min · 468 m
Area de juegos8 min · 483 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado1 min · 93 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 101 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 104.000USD 102.00030 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 104.000 → USD 102.000-1.92%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 347, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 102.000
Departamento en venta
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