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Departamento en venta en Buenos Aires 879, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 275.000
+ 800.000 de expensas
= $ 434,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Buenos Aires 879, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
270 m²
Piso
3
Antigüedad
50 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 32% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 4 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 879.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019lo normal · 1.4881.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 401.860
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.352
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUENOS AIRES 879 VENDO EXCELENTE ESTADO PISO TRADICIONAL DE 270 M² totales y 215 M2 propios MUY ILUMINADO Y VENTILADO TERCER PISO EXCLUSIVO DOBLE INGRESO BAÑOS COMPLETOS 2 COCHERAS Y BAULERAS ANTIGÜEDAD DE 50 AÑOS LAVADERO INDEPENDIENTE BALCÓN POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA EXPENSAS DE $800.000. INMOBILIARIAS COMUNICARSE POR WHATSAPP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.012 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 18.012 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires 879

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
Del Pilar2 min · 102 m
Mini Libertad2 min · 125 m
Locos X el Asado2 min · 130 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica4 min · 279 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 314 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España4 min · 274 m
Plazoleta Gernika6 min · 400 m
Plaza del Bicentenario6 min · 415 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado1 min · 24 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado1 min · 73 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.432 por m², lo mismo que en febrero de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 200-350 m² en Nueva Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.432/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 879, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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