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Departamento en venta en Larrañaga 133, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 66.500
+ 95.000 de expensas
= $ 105,1 M
Cuota UVA desde $ 597.202/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Larrañaga 133, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 66.500, un 28% menos que lo normal entre los 492 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Larrañaga 133.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.663lo normal · 2.3021.9422.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.082
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
435 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
103 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 1 dormitorio. balcon externo, con amplio placar con baulera, kichenette c/acceso a lavarropa automático espacio para heladera. Baño. Living y comedor con balcon externo. OTROS: seguridad, todos los ambientes calefaccionados (radiadores), excelente iluminación y ventilación. Piso 1, frente a la calle. Para ver los departamentos contactar con 24hs de anticipación al celular de contacto, también por Whatsaap.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.855 en total: USD 66.500 del aviso mas USD 4.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 597.202 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.855
Precio del aviso
USD 66.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.609
Sellos y tasas~0.5%
USD 332
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrañaga 133

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 101 m
Del Pilar2 min · 103 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 103 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica5 min · 311 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 321 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España4 min · 237 m
Plazoleta Gernika6 min · 372 m
Plaza del Bicentenario6 min · 379 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado2 min · 97 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrañaga 133, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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