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Departamento en venta en Obispo Trejo 1280, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 144.999
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Obispo Trejo 1280, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 144.999, un 18% mas que lo normal entre los 432 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Trejo 1280.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.417lo normal · 2.0431.6522.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.585
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
464 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.932
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVIDAD Y CONFORT EN NUEVA CÓRDOBA Departamento a estrenar en planta baja, diseñado para quienes buscan comodidad, amplitud y un espacio exterior propio. Obispo Trejo 12080 – Nueva Córdoba • Amplio living comedor • Cocina separada • Patio interno de generosas dimensiones • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Patio con posibilidad de incorporar un asador • Planta baja • A estrenar Una propiedad con una distribución funcional y un diferencial difícil de encontrar en Nueva Córdoba: un amplio patio propio. Ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad de un departamento sin resignar espacios al aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.497 en total: USD 144.999 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.161 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.497
Precio del aviso
USD 144.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.161/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 1280

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Mercadito El Capi · Peru 1311 min · 36 m
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13772 min · 97 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13862 min · 113 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 109 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 126 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca4 min · 241 m
Plazoleta De Las Esculturas5 min · 308 m
Parque Guemes6 min · 361 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 1280, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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