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Departamento en venta en Obispo Oro 165, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 95.000
+ 145.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Obispo Oro 165, Nueva Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 16% menos que lo normal entre los 559 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Oro 165.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 2.2502.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.500
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
547 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FUSIÓN BIENES RAICES VENDE – DPTO CON COCHERA EN CALLE OBISPO ORO 165 • A MTS BUEN PASTOR!! Características:: Living comedor Cocina separada con alacena 1 dormitorio con placares Medio dormitorio con placar (entra una cama de una plaza) Balcon aterrazado externo! UNA COCHERA NO TIENE AMENITIES Precio: U$97.000 ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA! +Expensas : $145MIL +Municipalidad: $30MIL +Aguas: $35MIL +Rentas: $18MIL +Luz y gas • PEDIR ALTA -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Oro 165

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Lapana1 min · 57 m
BuenosDias1 min · 87 m
Carrefour Express2 min · 96 m
Educacion · 54 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 205 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza España8 min · 499 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 534 m
Plazoleta Gernika9 min · 564 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado1 min · 45 m
SANATORIO ALLENDE · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-87.3% total
ARS 750.000ARS 95.00012 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 750.000 → USD 97.000-87.07%
  2. 04 de nov de 2026USD 97.000 → USD 95.000-2.06%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Oro 165, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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