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Departamento en venta en Obispo Salguero 585, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 105.000
+ 220.000 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en ventaen Obispo Salguero 585, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en venta en planta baja, ubicado en la mejor zona de Nueva Córdoba. Consta de dos dormitorios: uno en suite con vestidor, y otro con placard. Cuenta con dos baños, cocina separada y un gran patio. Una propiedad con excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Salguero 585

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Super buenos dias3 min · 188 m
Balcarce4 min · 248 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2104 min · 259 m
Educacion · 58 en la zona
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Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 322 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 458 m
Plaza de los Niños8 min · 498 m
Salud · 61 en la zona
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obispo Salguero 585, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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