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Departamento en venta en Velez Sarsfield 667, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Velez Sarsfield 667, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 46% mas que lo normal entre los 403 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarsfield 667.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 2.1391.7162.646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.556
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece este Departamento a Estrenar en Venta en el corazón de Nueva Córdoba. Ubicado sobre Av. Vélez Sarsfield 667 Para quienes buscan diseño y calidad constructiva en una ubicación estratégica de la ciudad Posee una Superficie de 40 m2 y sus Comodidades son: Living Comedor Cocina sectorizada 1 Dormitorio con Placard Baño Balcon Calefacción central por radiadores Aberturas de aluminio Amenities del edificio: Piscina y solárium Gimnasio equipado SUM Coworking Hall de ingreso de categoría

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarsfield 667

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 90 en la zona
Buenos Dias2 min · 132 m
La Oveja Negra · San Luis 2782 min · 157 m
Quiero verde4 min · 232 m
Educacion · 64 en la zona
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada2 min · 149 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 322 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 500 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 509 m
Salud · 69 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO DIABETOLOGICO DR. WAITMAN · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CEDEM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield 667, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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