venta
USD 130.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ituzaingó 558, Nueva Cordoba
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
+ 1 de expensas
Departamento en ventaen Ituzaingó 558, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN NUEVA CÓRDOBA Ituzaingó 558 Corazones de Nueva Córdoba, Córdoba Excelente oportunidad en Nueva Córdoba.
Departamento a estrenar, con una distribución moderna y funcional, balcón y terraza, ubicado en uno de los sectores más buscados de la ciudad.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión.
CARACTERÍSTICAS 77,10 m totales 71,77 m construidos 2 dormitorios 1 baño completo 2 toilettes, uno de ellos ubicado en la azotea Living comedor Cocina Balcón Terraza azotea A estrenar Ubicado sobre Ituzaingó 558, en pleno Nueva Córdoba, con excelente acceso a comercios, servicios y puntos estratégicos de la zona.
Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar de 2 dormitorios, con balcón y terraza en Nueva Córdoba.
Consúltanos por valor, condiciones de venta y para coordinar una visita.
Para más información, comunícate con nosotros.
Estamos para informarte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.445
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ituzaingó 558
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ituzaingó 558, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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