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Departamento en venta en Av. Velez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 114.722
+ 1 de expensas
= $ 181,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en ventaen Av. Velez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO, de 1 dormitorio en Nueva Córdoba, estratégicamente ubicado en Av. Vélez Sarsfield. Cuenta con baño completo, cocina integrada y balcón luminoso. El edificio brinda amenities de primera categoría: piscina climatizada, gimnasio, áreas verdes y espacios de esparcimiento. Zona privilegiada con acceso directo a comercios, restaurantes y servicios. Oportunidad de inversión en sector de alta demanda. Financiación accesible: 40% inicial y hasta 48 cuotas. Posesión 2028. Unidades disponibles para consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.237 en total: USD 114.722 del aviso mas USD 7.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.259 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.237
Precio del aviso
USD 114.722
Escritura y honorarios~2%
USD 2.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 574
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.165

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.259/mes

Necesitas ingresos por $ 4.121.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.681) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Velez Sarsfield 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 68 en la zona
La Guinda2 min · 98 m
La Celeste2 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion · 38 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 62 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 62 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 173 m
Parque Guemes7 min · 474 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 570 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado5 min · 315 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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