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Departamento en venta en Marceo T De Alvear 939, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 81.000
+ 1 de expensas
= $ 128,1 M
Cuota UVA desde $ 727.419/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en ventaen Marceo T De Alvear 939, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Antigüedad
A estrenar
Disposicion
Frente

Descripcion

venta departamento REMODELADO en Marceo T de Alvear 939 esquina Pueyrredon -Amplio Living Comedor -Cocina Integrada con muebles sobre y bajo mesada -1 Baño completo -1 Dormitorio con placares -Disposición Frente -ESCRITURA -POSESION INMEDIATA tel: 3541639474 Venta: 81.000 usd

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.305 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.419 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.305
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~0.5%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marceo T De Alvear 939

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Carrefour Express2 min · 108 m
Carrefour Express2 min · 110 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8133 min · 189 m
Educacion · 40 en la zona
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica3 min · 188 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes1 min · 90 m
Parque Guemes8 min · 538 m
Plaza Sarmiento10 min · 644 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO DE SALUD N° 43 - BARRIO GUEMES · centro de salud · publico3 min · 223 m
DENTAL RED · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marceo T De Alvear 939, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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