Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco 674, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 156.000
+ 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco 674, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
9
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 156.000, un 22% mas que lo normal entre los 172 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 3 cuadras de Chacabuco 674.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.1331.8252.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.000
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.138
Tardaron en salir
113 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Radici tiene el agrado de ofrecerte en esta oportunidad la venta de un gran departamento de 2 dormitorio sito en Bv. Chacabuco N 674 a metros de Plaza España. Si necesitas vivir o una excelente relacion precio calidad, en una zona comercial, con amplios espacios, a minutos del centro y de las principales avenidas de la Ciudad, esta es tu oportunidad !!! Características de la propiedad: • Posee 60 m2 propios. • 9no piso y frente • Gran living comedor. • 2 dormitorios con placar. • Cocina separada completamente equipada. • Baño equipado . • Ambientes luminosos y con excelente ventilación. • Accesibilidad y comodidades propias de una zona excepcional. • Unidad con renta actualmente. Pago: U$D 156.000,00 Excelente oportunidad de disfrutar de tu hogar con todas las comodidades, en una zona residencial excepcional y a 5 minutos de todo lo que necesites!!! Por más información, comunicate con nosotros! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.218 en total: USD 156.000 del aviso mas USD 10.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.400.955 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.400.955/mes

Necesitas ingresos por $ 5.603.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 674

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Panificadora Balcanica2 min · 98 m
Disco · Ituzaingo 7012 min · 100 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 125 m
Educacion · 56 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 110 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada2 min · 123 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 255 m
Plaza España6 min · 390 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 436 m
Salud · 56 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 54 m
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 674, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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