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Departamento en venta en Bv. San Juan 112, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 79.000
+ 1 de expensas
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en ventaen Bv. San Juan 112, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Departamento en Bv. San Juan N 112, a metros del patio olmos esquina obispo trejo. Oportunidad de inversion -Living Comedor -Cocina Integrada 1 Dormitorio con placares -Baño completo -Posesion Inmediata -Hay posiblidad de compralo amoblado para AIRBNB -Escritura tel: 3541639474 Venta: 79.000 usd

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. San Juan 112

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Punto Rojo1 min · 91 m
El Vergel2 min · 150 m
Buenos Dias Sucursal 33 min · 175 m
Educacion · 83 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada2 min · 129 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada2 min · 133 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 110 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco2 min · 111 m
Plaza de la Intendencia3 min · 187 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
4.468

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.468 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. San Juan 112, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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