Departamento en venta en Nueva Cordoba

Vendo Departamento 1 Dormitorio - A metros de Patio Olmos

Bv. San Juan 112 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 79.000 (comparada contra 4829 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 13 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4829
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 4.829 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

Venta Departamento en Bv. San Juan N 112, a metros del patio olmos esquina obispo trejo. Oportunidad de inversion -Living Comedor -Cocina Integrada 1 Dormitorio con placares -Baño completo -Posesion Inmediata -Hay posiblidad de compralo amoblado para AIRBNB -Escritura tel: 3541639474 Venta: 79.000 usd

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.616/mes

Necesitas ingresos por $ 2.746.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.380 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.727
Esta propiedad: USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.727 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias