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Departamento en venta en Chacabuco 887 B° Nueva Cordoba, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Chacabuco 887 B° Nueva Cordoba, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Piso
12
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 52% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 887 B° Nueva Cordoba.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.131lo normal · 1.4061.1071.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 428.906
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Por consultas o vender una propiedad, HACER CLICK ACÁ: Ver datos Alquileres: Ver datos BR HAUS VENDE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN B° NUEVA CORDOBA Ubicado en Terrazas del Palacio, Chacabuco 887, piso 12, cuenta con 305 mts2 cubiertos Este espectacular departamento de primera categoría abarca el piso entero, contando con hermosas vistas desde diversos balcones CONSTA DE: • 3 dormitorios • 4 baños • Living comedor con salida a balcón • Cocina comedor separada • Estudio • Escritorio • Habitación de servicio • Amplio balcón con asador propio -Incluye dos cocheras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 887 B° Nueva Cordoba

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Pafua1 min · 79 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9213 min · 179 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9623 min · 188 m
Educacion · 47 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 356 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada6 min · 365 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza España2 min · 116 m
Plazoleta Gernika2 min · 138 m
Plaza del Bicentenario3 min · 164 m
Salud · 46 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado1 min · 69 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 887 B° Nueva Cordoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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