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Departamento en venta en Pasaje Eugenio Garzon 428, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 340.000
+ 8.000 de expensas
= $ 537,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Departamento en ventaen Pasaje Eugenio Garzon 428, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inmobiliaria Spósito vende Excepcional piso de gran categoría ubicado en pasaje Garzón zona de Patio Olmos frente al lateral de la casa Radical calle peatonal con ingreso solo para los vehículos de propietarios. Desarrollado en todo el primer piso el mismo Posee: Living, cocina, Comedor y sala de tv, 3 dormitorios, 3 baños, Dependencias de servicio, calefacción integral con radiadores, Aire acondicionado en todos los ambientes, Piso de madera entablonada plastificado, en zonas comunes Ingreso peatonal por escalera o asensor solo para ese piso también desde la cochera que se encuentra en el subsuelo se puede entrar directo al departamento, Gran Balcon Excelente insonorización de los ambientes muy luminoso y en excelente estado de conservación 220 metros cubiertos mas el balcon .y cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Eugenio Garzon 428

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Despensa Tomas2 min · 158 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8133 min · 191 m
kiosco4 min · 277 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JEROMITO · inicial · publica2 min · 140 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan5 min · 351 m
Paseo El Abrojal6 min · 400 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 423 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO DE ATENCION EN SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado1 min · 70 m
DENTAL RED · centro de salud · privado2 min · 104 m
CLINICA DE OJOS MALDONADO BAS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Eugenio Garzon 428, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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