Departamento 5 ambientes en venta en San Lorenzo 278, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 270.000
+ 220.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen San Lorenzo 278, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
230 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente

Descripcion

Departamento en Venta 3 dormitorios | Nueva Córdoba Exclusivo departamento de piso completo en Planta Baja, ubicado sobre calle San Lorenzo, una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba, a tan solo 150 metros del Paseo del Buen Pastor y a pasos de Av. Chacabuco. Una propiedad única que combina la comodidad de un departamento de categoría con el privilegio de contar con 150 m² de espacio exterior exclusivo, una característica muy poco frecuente en el barrio. Características principales: • 80 m² cubiertos. • 150 m² de espacio exterior propio. • Piso completo. • Disposición contrafrente, con excelente privacidad y tranquilidad. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite con vista al jardín. • 2 baños completos. • Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida a la galería. • Cocina independiente con mobiliario a medida, mesadas de granito, doble bacha y ventilación natural. • Pisos de madera en dormitorio principal. • Excelente calidad constructiva y terminaciones. El gran diferencial Galería y quincho semicubierto de 60 m², ideal para reuniones, asados y disfrutar durante todo el año. Jardín privado de 90 m², completamente parquizado, un verdadero espacio verde exclusivo en el corazón de Nueva Córdoba. Ubicación Su excelente ubicación permite acceder caminando al Paseo del Buen Pastor, Parque Sarmiento, Ciudad Universitaria, centros gastronómicos, comercios y los principales puntos de interés del barrio. Una propiedad difícil de encontrar Si buscás amplitud, privacidad, excelente ubicación y un gran espacio verde sin resignar la vida urbana, esta propiedad reúne características prácticamente únicas dentro de Nueva Córdoba. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta exclusiva oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 278, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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