P Proppies
Departamento en venta en Matienzo
Departamento en venta
USD 55.000
+ 125.000 de expensas
= $ 84,3 M
Cuota UVA desde $ 479.023/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Matienzo

Entrega y hasta 48 cuotas en pesos

Los Pinos 4000 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 2 dormitorios, 75 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 865 de la mediana (-15,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 8 años contra 4 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Matienzo

Descripcion

"B+C Inmobiliaria" Vende • Complejo Cerrado • C/ serv vigilancia Departamentos de 2 dormitorios amplios con placard, cocina separada con muebles bajo mesada, conexión para lavarropas, un baño con ducha, balcón con asador, cochera para un vehículo. Posesión inmediata.- Seguridad: El complejo tiene servicio de vigilancia todos los días de 20:00 a 07:00 hs., circuito cerrado de video.- Alternativas CON O SIN RENTA.- MUY BUSCADOS PARA RENTA , expensas $125.000.- PRECIO FINANCIADO U$S 60.000 _____ Entrega 40 % y hasta 48 cuotas mensuales en pesos c/ajuste Cámara de la Construcción de Córdoba más dos cuotas refuerzo anuales.- PRECIO CONTADO EFVO _____________ U$S 55.000.- Disponemos de departamentos de 3 dorm en el mismo complejo, muy amplios, con dos baños, dos balcones, asador y cochera.- u$s 60.000, posibilidad de financiar en u$s 65.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matienzo

Mediana del barrio
USD 64.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Matienzo es USD 64.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Matienzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Pinos 4000, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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