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Departamento en venta en Las Delicias
Departamento en venta
USD 170.000
+ 1 de expensas
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Las Delicias

Vendo duplex c3 dorm y pileta.B Docta.

Etapa 1 · Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Delicias, 3 dormitorios, USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 134.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.950
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Delicias

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.875/mes

Necesitas ingresos por $ 6.107.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Etapa 1, Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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