P Proppies
Departamento en venta en Las Delicias
Departamento en venta
USD 120.000
+ 1 de expensas
= $ 183,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Las Delicias

Vendo duplex c2 dorm B Docta.

Etapa 2 · Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Delicias, 2 dormitorios, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Delicias

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Etapa 2, Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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