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Departamento en venta en Pasaje Arias De Cabrera 500, Guemes
Departamento en venta
USD 45.000
+ 1 de expensas
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en ventaen Pasaje Arias De Cabrera 500, Guemes

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PROXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta departamento totalmente equipado ubicado en Pasaje Arias de Cabrera 500 B Guemes. Segundo piso por escalera. Disposición: contrafrente. A metros de: Cuidad universitaria, Parque de Las tejas, Nueva Córdoba, centros comerciales de todo tipo, paradas de colectivos, etc. IDEAL PARA VIVIR O RENTAR , LISTO PARA HABITAR!! Antigedad: 15 años. Superficie Total: 36 M2. Cuenta con: Cocina con muebles bajo mesada y barra desayunadora. Living comedor amplio. Baño completo. Dormitorio amplio. Balcón. Buena iluminación y ventilación. COMUNÍCATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLO!! CPI 7920

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (178 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Arias De Cabrera 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 79 en la zona
Despensa Tomas1 min · 59 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8132 min · 118 m
kiosco5 min · 289 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JEROMITO · inicial · publica2 min · 144 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 393 m
Paseo El Abrojal7 min · 420 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan7 min · 432 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO DE ATENCION EN SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado1 min · 59 m
CLINICA DE OJOS MALDONADO BAS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO DE SALUD N° 43 - BARRIO GUEMES · centro de salud · publico2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Guemes esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en febrero de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Arias De Cabrera 500, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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