venta
$78.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Guemes
USD 43.000
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Departamento en venta en Guemes
Hermoso departamento en vta a metros de cañada - actualmente con renta - precio
Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 37 m²
- Balcon
- Si
Descripcion
EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO CON RENTA A METROS DE LA CAÑADA, A DOS CUADRAS DE AV.
PUEYRREDON, SOBRE CALLE DOMINGO FUNES AL 400. 1 DOMITORIO CON PLACARD, BALCÓN, COCINA SEPARADA COMPLETA, BUEN TAMAÑO DE LIVING COMEDOR.
CON ESCRITURA 1º PISO Y 2º PISO
• EN ESCALERA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.817 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.817
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 386.161/mes
Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (178 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+1.2% total
- 24 de sept de 2026USD 42.500 → USD 43.000+1.18%
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Guemes esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en febrero de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guemes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.599
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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