venta
USD 75.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
General Pueyrredon·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Padre Luis Monti 1887, General Pueyrredon
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ 900 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Padre Luis Monti 1887, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Pide USD 50.000, un 13% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Padre Luis Monti 1887.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.1481.452
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 99% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.396
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 288 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.140
- Tardaron en salir
- 128 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UN DORMITORIO BAÑO COMPLETO BALCON COCINA INTEGRADA CARPINTERIA DE ALUMINIO REJAS PATIO INTERNO FRENTE LUMINOSO PISOS CERAMICOS PILETA ASADORES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Padre Luis Monti 1887
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Nonna Maruca · Avenida Patria4 min · 238 m
Vea8 min · 518 m
almacen14 min · 868 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO LUIS MANUEL ROBLES · secundaria · privada1 min · 42 m
COLEGIO LUIS MANUEL ROBLES · primaria · privada1 min · 57 m
J.DE INF. LUIS MANUEL ROBLES · inicial · privada1 min · 82 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia5 min · 328 m
Plaza Leandro Alem14 min · 889 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado8 min · 500 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado8 min · 515 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ. · hospital/clinica · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de departamentos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.345
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Luis Monti 1887, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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