P Proppies
Departamento en venta en Roma al 1000, General Pueyrredon
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Roma al 1000, General Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 41% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Roma al 1000.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 1.7241.3232.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.142
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – B° PUEYRREDÓN Ordano Inmuebles presenta departamento en venta ubicado en Roma 1039, Edificio Alerces III, sobre una de las principales arterias de barrio Pueyrredón, Córdoba. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y fácil acceso al centro de la ciudad, comercios, servicios y transporte público. Características de la propiedad: -Planta baja -2 dormitorios. -Cocina comedor. -Baño completo. -Patio de uso exclusivo. -Con escritura. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en un sector consolidado de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roma al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Vea3 min · 170 m
Ruedo7 min · 450 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 109810 min · 620 m
Educacion · 34 en la zona
I.P.E.M. Nº 6 JUAN FILLOY · secundaria · publica2 min · 118 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° GENERAL PAZ · superior · publica2 min · 121 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Docencia7 min · 452 m
Plaza Macario Carrizo8 min · 531 m
Plaza Leandro Alem10 min · 640 m
Salud · 23 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado4 min · 264 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico4 min · 282 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,7% menos que en febrero de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma al 1000, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Departamento en venta
WhatsApp