Indice Proppies · General Pueyrredon, Córdoba Capital
El mercado de General Pueyrredon, en numeros.
Lo residencial tarda 137 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
33 en venta y 15 en alquiler. De lo nuevo: 43% departamentos · 29% casas · 7% locales.
en 30 dias
Es el 5,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 13 en venta, 10 en alquiler.
esta semana
34 se vendieron o retiraron y 16 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 45.000 13 cierres | US$ 58.500 – 62.200 | $ 550.000 11 avisos | 9,5% |
| 2 ambientes | s/d | US$ 49.000 114 cierres | US$ 56.900 – 66.320 | $ 480.000 15 avisos | 7,6% |
| 3 ambientes | US$ 62.400 16 avisos | US$ 60.000 113 cierres | US$ 82.900 – 104.160 | s/d | 7,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 69.000 11 avisos | US$ 62.000 64 cierres | US$ 68.775 – 110.000 | $ 650.000 13 avisos | 7,5% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 7,1% al 9,5% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 12% de la oferta de General Pueyrredon no es vivienda.
El pulso: 33 semanas del 3 ambientes
En el semestre la venta subio 9,5% en dolares y el alquiler subio 6,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
5 inmobiliarias publican en General Pueyrredon. Las 5 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ordano Inmuebles | 30 | ★ 4,7 (124) | 60 dias |
| 2 | Remax Boulevard | 15 | ★ 4,1 (175) | 31 dias |
| 3 | Lopez Baena Propiedades | 29 | ★ 4,6 (237) | 79 dias |
| 4 | Remax Cumbre | 12 | ★ 4,2 (84) | 32 dias |
| 5 | MIRTA ESTHER ZAMBOTTI | 14 | ★ 4,6 (177) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.