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Departamento 2 ambientes en venta en ana Maria Janer al 900, General Pueyrredon
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ana Maria Janer al 900, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 16% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de ana Maria Janer al 900.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.829lo normal · 1.5801.2701.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.787
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
122 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ana Maria Janer al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Vea3 min · 219 m
Buenos Dias · Sarmiento11 min · 721 m
Nonna Maruca · Avenida Patria12 min · 772 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO PADRE SEBASTIAN RAGGI · primaria · privada3 min · 223 m
J.DE INF. PADRE SEBASTIAN RAGGI · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Docencia9 min · 565 m
Plaza Macario Carrizo11 min · 696 m
Parque General Jose Maria Paz14 min · 927 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico8 min · 497 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado8 min · 536 m
SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 50.300, un 2,7% mas que en febrero de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.300
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ana Maria Janer al 900, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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