Departamento en venta

USD 80.000

+ 130.000 de expensas

= $ 127 M

Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Lima 1611, General Paz

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. total: 50 m²
Piso: 1
Estado: Muy bueno
Disposicion: Contrafrente
Amenities: Parrilla, SUM
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 11% menos que lo normal entre los 567 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1611.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.7922.096

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas 30% mas altas que lo normal
5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lleva 264 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 5 veces

Lo normal para 1 habitacion: USD 89.623
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 376 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.596
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: 5 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE. COCINA COMEDOR. 2 BAÑOS. BALCON CON ASADOR. Edificio con: SALON DE USOS MULTIPLES. QUINCHO CON ASADOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1611

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona

Almacen1 min · 58 m

Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2681 min · 73 m

La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 143 m

Educacion · 39 en la zona

C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 142 m

J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica4 min · 233 m

ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica5 min · 299 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos8 min · 500 m

Plaza Americo Aguilera9 min · 587 m

Plaza Macario Carrizo10 min · 633 m

Salud · 28 en la zona

CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado1 min · 59 m

CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 85 m

CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 87 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

01 de may de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
21 de ago de 2026USD 80.000 → ARS 730.000+812.50%
28 de ago de 2026ARS 730.000 → ARS 670.000-8.22%
10 de sept de 2026ARS 670.000 → ARS 650.000-2.99%
24 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
18 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 600.000-3.23%
04 de nov de 2026ARS 600.000 → USD 80.000-86.67%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.