venta
USD 187.000
VENTA DEPTO 2 DORM FRENTE GENERAL PAZ CON AMENITIES FINANCIADO
General Paz·2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Esquiú 753, General Paz
ARS 750.000
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Departamento en venta
ARS 750.000
+ 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Esquiú 753, General Paz
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide $ 750.000, un 733% mas que lo normal entre los 560 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Esquiú 753.
733% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 15.000lo normal · 1.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 733% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 723% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 214% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 90.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 360 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.822
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en el exclusivo complejo Sonoma Ribera, sobre calle Esquiú.
PREMIUM 5to Piso con vista increíble y una ubicación que lo tiene todo E| mismo se distribuye en: . 1 dormitorio .
Cocina separada con ventilación natural .
Living comedor súper luminoso . .
Baño social + baño en suite .
Caldera dual y calefacción por radiadores .
Seguridad 24 hs .
Amenities: .
Sauna .
Pileta. .
Solarium . SUM.
Sala con asadores y equipada. .
Gimnasio .
Sala de juegos para niños Ideal para vivir con estilo.
Sin Comisión Inmobiliaria Precio: $750.000 Expensas: $310.000 Consultanos y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 799.125 en total: $ 750.000 del aviso mas $ 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.260 por mes con ingresos de $ 17.042.
Costo total real$ 799.125
- Precio del aviso
- $ 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.260/mes
Necesitas ingresos por $ 17.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.040% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.040% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Esquiú 753
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose Maria Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.848/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 299 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.559
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esquiú 753, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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