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Departamento en venta en Ovidio Lagos 11, General Paz
Departamento en venta
USD 65.000
+ 87.000 de expensas
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Ovidio Lagos 11, General Paz

33 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 41% menos que lo normal entre los 573 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Ovidio Lagos 11.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.8331.5002.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.758
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE MUY LINDO DEPARTAMENTO EN LA MEJOR ZONA DE Bº GENERAL PAZ, SOBRE LA CALLE OVIDIO LAGOS 11, CASI ESQUINA ROSARIO DE SANTA FE. ES UN DEPARTAMENTO EN UN 2do PISO POR ASCENSOR Y ESCALERA CON ORIENTACION FRENTE AL ESTE, MUY LUMINOSO! -COCINA SEPARADA TOTALMENTE EQUIPADA -GRAN LIVING COMEDOR • PASILLO DE DISTRIBUCION CON PLACAR. ** -DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD.** -BAÑO CON MAMPARA Y VANITORI COMPLETO + MUEBLE. • 2 AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS -TODAS LAS VENTANAS TIENE CORTINAS TIPO ROLLERS. • EXPENSAS BAJAS!!! • APTO MASCOTAS. PARA VER: Mart. JAVIER ONETO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ovidio Lagos 11

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Morra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Independencia3 min · 224 m
Fruteria Verduleria Los Tres 84 min · 234 m
La Cabaña4 min · 236 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS PEDAGOGICOS · superior · publica1 min · 51 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica1 min · 63 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE ANEXO IV · adultos · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Leon Morra2 min · 153 m
Plaza Leon XIV5 min · 315 m
Plaza Alberdi5 min · 345 m
Salud · 51 en la zona
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado1 min · 59 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
CASA DEL JOVEN · centro de salud · publico2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 67.000USD 65.00019 de feb de 202605 de nov de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 67.000 → USD 66.000-1.49%
  2. 03 de nov de 2026USD 66.000 → USD 66.0000.00%
  3. 05 de nov de 2026USD 66.000 → USD 65.000-1.52%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos 11, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 65.000
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