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Departamento en venta en 24 de Septiembre al 800, General Paz
Departamento en venta
USD 100.800
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 158,6 M
Cuota UVA desde $ 901.167/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 24 de Septiembre al 800, General Paz

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
7
Disposicion
Lateral
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 100.800, un 27% mas que lo normal entre los 491 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre al 800.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.291lo normal · 1.8001.5002.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.200
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
564 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PREVENTA DEPARTAMENTOS EN DEPSAL 20 | Invertí en Barrio General Paz con financiación en pesos DEPSAL 20 es un moderno desarrollo ubicado sobre Av. 24 de Septiembre 818. Ubicado en el corazón de Barrio General Paz, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de Córdoba. Se encuentra rodeado de comercios, centros de salud, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica, a metros de Plaza Alberdi, la Costanera del Río Suquía y el Centro Cívico. La calidad constructiva se destaca por sus terminaciones premium: * Pisos de porcelanato de primera calidad. * Carpintería de aluminio de primera línea. * Calefacción central con caldera dual. * Preinstalación para aire acondicionado. * Placares completos con interiores. * Cocina equipada con bajo mesada, alacena y mesadas de granito. * Balcones en todas las unidades. Entre sus amenities sobresalen: * SUM completamente equipado. * Terraza con asador. * Terrazas verdes. * Vistas panorámicas al río y a Barrio General Paz. * Cocheras cubiertas en planta baja y subsuelo. CONDICIONES: EL PRECIO CORRESPONDE A LA UNIDAD 1 DORMITORIO CON BALCÓN CON ASADOR PROPIO SÉPTIMO PISO LATERAL. SI SE HACE LA OPERACIÓN DE CONTADO SE DESCUENTA EL 12% CONSULTAME LISTA Y DISPONIBILIDAD POSIBILIDAD DE ENTREGA Y CUOTAS, TAMBIÉN SE RECIBEN VEHÍCULOS Consultame y vamos a conocer tu próximo desarrollo Gabriel Pereyra CPI 6371 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.402 en total: USD 100.800 del aviso mas USD 6.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.167 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.402
Precio del aviso
USD 100.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.439
Sellos y tasas~0.5%
USD 504
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (452 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Independencia1 min · 37 m
Fruteria Verduleria Los Tres 81 min · 72 m
La Cabaña2 min · 108 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 168 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Alberdi3 min · 164 m
Patio de Juegos3 min · 203 m
Parque Constancio C. Vigil5 min · 299 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre al 800, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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