Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 86.000

Departamento en venta en General Paz

Departamento en General Paz en venta

General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Malbrán ofrece en venta departamento de un dormitorio en pozo en torre Magna, con una ubicación estratégica, en calle Av. 24 de Septiembre 1131 donde podrás vivir la experiencia de tener tu depto. en el corazón de B° General Paz a pocos pasos, a los puntos más importantes y céntricos de la ciudad, rodeado de gastronomía y comercios. Esta propiedad se distribuye en 41 m2, de la siguiente forma: Estar comedor espacioso Cocina integrada Un dormitorio con vestidor y baño en suite Un baño completo Balcon Especificaciones técnicas: artefactos de iluminación led instalados pisos de porcelanato carpintería de aluminio en grandes ventanales vidrios dvh en todos los ventanales cortinas de blackout en dormitorios placard con interiores pre instalación para aire acondicionado. pre instalación para tv por cable e internet. enchufes usb muebles de cocina completos con bajo mesada y alacena horno eléctrico, anafe a gas y calefón instalados caldera dual en unidades de 1 dormitorio plus y 2 dormitorios ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable Fecha de entrega últimos días de diciembre 2026. Contamos con otras opciones disponibles. ¡Comunícate con nuestros asesores para coordinar una visita! .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.633 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 772.322 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.089.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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