Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 184.791

Departamento en venta en General Paz

Piso en venta de 3 dorm c/ balcón y asador y terraza privada en General Paz

General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
108 m²

Descripcion

Oportunidad de Inversión de Pozo en Barrio General Paz • Piso de 3 dormitorios y 2.5 baños c/ balcón y asador Presentamos una excelente alternativa de inversión y vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Córdoba: Edificio Emola 1, ubicado sobre Fray Mamerto Esquiú 556, General Paz . Proyecto a cargo de Puro Estudio. Inicio de obra: Febrero de 2027 Plazo de entrega: 36 meses Financiación: Plan a medida con opción de pago en hasta 36 cuotas. Características del Departamento: 3 dormitorios (1 en suite c/ baño y vestidor) 2 baños y 1 toilette • Living comedor • Cocina integrada • Balcón c/ asador • Terraza privada con toilette Amenities del edificio: SUM Pileta El edificio se desarrolla en 8 plantas concebidas para ofrecer una experiencia residencial moderna y de calidad. En planta baja se ubican el acceso principal con recepción y el ingreso a cocheras. Del primero al séptimo piso se distribuyen amplios departamentos con balcones y asadores, pensados para potenciar la luz natural, las visuales abiertas y el disfrute del exterior. La gran protagonista del proyecto es la terraza, diseñada como un espacio único que integra sectores habitables, de recreación, descanso y encuentro. Su arquitectura pone el foco en la comodidad, la funcionalidad y la conexión con la naturaleza, dando forma a una propuesta contemporánea, inspiradora y cercana al entorno. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.895 en total: USD 184.791 del aviso mas USD 12.104 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.659.513 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.895
Precio del aviso
USD 184.791
Escritura y honorarios~2%
USD 4.472
Sellos y tasas~0.5%
USD 924
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.513/mes

Necesitas ingresos por $ 6.638.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.198) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 6,1% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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