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Departamento en venta en 24 Septiembre 1500, General Paz
Departamento en venta
USD 89.500
= $ 140,9 M
Cuota UVA desde $ 800.144/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 24 Septiembre 1500, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Antigüedad
16 años
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 89.500, un 30% menos que lo normal entre los 350 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 Septiembre 1500.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.336lo normal · 1.8991.5882.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 204 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.258
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.719
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

venta hermoso departamento de dos dormitorios. Características: Amplio living comedor. Cocina con espacio de lavadero. Dos dormitorios con placares. baño con antebaño. amplio balcón. Documentación Escritura Servicios: Luz gas agua internet Ubicación: 24 de Septiembre 1556 EDIFICIO MAREA TOWER cuenta con inquilinos hasta enero 2027. Excelente oportunidad!! Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 72 Superficie cubierta: 67 Video: https://youtube.com/shorts/iWsT7PLYRB8?si=HKgvxL3l4OrAKQmD Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Balcón,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.363 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 5.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 800.144 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.363
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~0.5%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 800.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.200.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 Septiembre 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15941 min · 54 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16121 min · 86 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2682 min · 111 m
Educacion · 32 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica2 min · 133 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 183 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos7 min · 470 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 478 m
Plaza Macario Carrizo11 min · 694 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 Septiembre 1500, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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