Departamento en venta

USD 65.000

= $ 103,2 M

Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Catamarca 1620, General Paz

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²
Piso: 3
Disposicion: Frente
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 10% menos que lo normal entre los 460 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1620.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.8012.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 1 habitacion: USD 72.053
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 298 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.580
Tardaron en salir: 101 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en el 3er piso- ubicado en el Barrio General Paz -calles Catamarca y Deheza que consta de: 1 Dormitorio 1 Baño Living Comedor Cocina separada Balcón Comercializa Latella Frias Bienes Raíces Asesor comercial: Virginia Guevara. No te pierdas esta oportunidad de conocer esta propiedad, no dudes en consultar y coordina tu visita!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1620

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona

Almacen2 min · 130 m

Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2683 min · 173 m

La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16124 min · 243 m

Educacion · 43 en la zona

C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 148 m

J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica3 min · 196 m

ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica4 min · 255 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Macario Carrizo9 min · 564 m

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos9 min · 582 m

Plaza Americo Aguilera11 min · 685 m

Salud · 31 en la zona

CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado2 min · 129 m

CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado2 min · 156 m

SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 176 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total

10 de nov de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.