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Departamento en venta en Av. 24 De Setiembre 1700, General Paz
Departamento en venta
USD 75.000
+ 120.000 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av. 24 De Setiembre 1700, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
55 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 470 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. 24 De Setiembre 1700.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.7762.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.655
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
387 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desde Basel, se Vende Departamento de 1 Dormitorio en 24 de Septiembre 1700 Barrio General Paz, excelente oportunidad en una zona consolidada de la ciudad. Cercano a Polo Sanitario con una gran oferta gastronómica y comercial Posesión: Inmediata- Apto para Primera Escritura. Se vende con Cesión de Boleto de Compra Venta. DEPARTAMENTO: entre torres, se accede al living comedor amplio y luminoso con salida al balcón, Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas, Baño completo, Dormitorio con vestidor. Segundo balcón con salida desde cocina y dormitorio AMENITIES: Terraza con solárium y SUM Completo con Asador. Dos torres de categoría con núcleos independientes Fachada en ladrillo visto y balcones macizos Ingreso jerarquizado Dos ascensores con puertas automáticas por torre Terraza con quincho y asador, solarium con piso de madera. Porcellanato en living y dormitorio Cerámicos en cocina y baño Paredes terminadas al yeso Aberturas de aluminio anodizado Puertas de madera lustrada Mesada en granito y mobiliario completo Previsión de instalación para tv, tel. y split Portero visor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 24 De Setiembre 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 100 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2682 min · 119 m
Almacen2 min · 127 m
Educacion · 34 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 275 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica5 min · 293 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos5 min · 332 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 438 m
Plazoleta de la Fundacion9 min · 602 m
Salud · 27 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 24 De Setiembre 1700, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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