venta
USD 165.000
Venta Dúplex 3 Dormitorios Docta Urbanización
Don Bosco · 3 dorm · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 178.000
+ 100.000 de expensas
Departamento en venta en Don Bosco
Venta Dúplex Docta 3 Dormitorios
Av. La Donosa 1000 · Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Don Bosco, 3 dormitorios, USD 178.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 165.000). Es a estrenar.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 23/05/2026 (de USD 180.000 a USD 178.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.074
- Mediana m²
- 152 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco
Descripcion
Venta Dúplex 3 dormitorios, Construcción en 2 Plantas, 1 Toilette, 2 Baños completos(uno en Suite), Living comedor y Cocina semi integrada.
Terminaciones de calidad : calefacción central con radiadores, frente amplio servicios de Gas Natural, Agua corriente, Luz, Recolección de Residuos Se ubica en la Tercera Etapa del Barrio Docta Urbanización Superficie Terreno: 360 ( 12mts x 30mts) Cada unidad de vivienda Ocupa un 50% de la superficie total del lote 180 m2 de los 360 m2 totales. CPI 6995
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 189.659
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.542.306/mes
Necesitas ingresos por $ 6.169.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.1% total
- 23 de may de 2026USD 180.000 → USD 178.000-1.11%
Precios en Don Bosco
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 178.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 135.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. La Donosa 1000, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba
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