P Proppies
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Departamento en venta
USD 165.000
+ 1 de expensas
= $ 253,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Don Bosco

Venta Dúplex 3 Dormitorios Docta Urbanización

Av. Donosa 100 · Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 dormitorios, USD 165.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

Venta Dúplex premium ubicado en Docta Urbanización, próximo a Bv Principal. Construcción en 2 plantas. PLANTA BAJA: Toilette Social, Living Comedor amplio y luminoso, Cocina integrada con Barra desayunadora (Anafe, Extractor). Galería techada con Asador y patio con Cesped, Cochera Doble. PLANTA ALTA: Dormitorio principal con Vestidor y Baño en Suite, 2 Dormitorios secundarios con placares completos y 1 Baño Completo . (Calefacción Central con Radiadores, luminaria completa y pre-instalación de Aires, pisos de porcelanato en todos los ambientes, Aberturas DVH, Amoblamientos, Grifería y Sanitarios de 1° línea. CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.727/mes

Necesitas ingresos por $ 5.750.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 137.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Donosa 100, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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