P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 135.000
+ 100.000 de expensas
= $ 208,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Don Bosco

Venta Dúplex Docta (lado Nobú), 3 Dormitorios a Estrenar

Av. Donosa 1000 · Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 dormitorios, USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
125 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

Venta Dúplex Docta (lado Nobú), 3 Dormitorios a Estrenar. Construcción 2en 2 plantas. En Planta Baja: Cuenta con 1 Dormitorio, 1 Baño completo, Living Comedor con Cocina integrada, Patio. En Planta Alta: 2 Dormitorios con Balcón, 1 Baño Completo. Superficie Cubierta: 100 m2, Superficie Terreno: 180 m2. CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.740.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Issa Pan · Henderson 56004 min · 270 m
Autoservicio Familiar7 min · 446 m
Educacion · 7 en la zona
DOCTOR CESAR ENRIQUE ROMERO · inicial/primaria · publica11 min · 723 m
C.E.N.M.A. BRIGADIER JUAN I. DE SAN MARTIN ANEXO Bº SACCHI · adultos · publica12 min · 740 m
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE PARQUE EDUCATIVO SUR · adultos · publica12 min · 775 m
Salud
UPAS N° 24 - BARRIO SACHI · centro de salud · publico12 min · 768 m
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 122.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Donosa 1000, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp