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Departamento 3 ambientes en venta en Don Bosco al 6170, Don Bosco
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Don Bosco al 6170, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Luz
Luminoso

Descripcion

ELIANNE M. GIRARDET BIENES INMUEBLES presenta: Departamento en venta en complejo cerrado Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. Este departamento se encuentra dentro de un complejo cerrado con portón automático, brindando mayor tranquilidad y privacidad para sus residentes. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor Cocina separada 2 dormitorios 1 baño completo Ambientes cómodos, funcionales y con buena iluminación natural El complejo ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad y cercanía a comercios, establecimientos educativos y transporte público. Una excelente alternativa para quienes desean disfrutar de la comodidad de un complejo cerrado sin resignar una buena ubicación. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar! ????

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco al 6170

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hiper ChangoMas5 min · 314 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556310 min · 651 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40011 min · 692 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada10 min · 664 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica12 min · 742 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica12 min · 754 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau9 min · 583 m
Plaza publica11 min · 735 m
Plaza Barrio Robles de Horizonte13 min · 829 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico9 min · 582 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 68.000USD 63.00029 de jul de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 68.000 → USD 63.000-7.35%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 13,8% mas que en marzo de 2026 y un 21,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
02 de mar de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco al 6170, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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