P Proppies
Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 271,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Venta Dúplex Docta 3 Dorm.

AV. La Donosa 1000 · Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 180 m², USD 178.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 24/05/2026 (de USD 180.000 a USD 178.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Dúplex 3 dormitorios, Construcción en 2 Plantas, 1 Toilette, 2 Baños completos(uno en Suite), Living comedor y Cocina semi integrada. Terminaciones de calidad : calefacción central con radiadores, frente amplio servicios de Gas Natural, Agua corriente, Luz, Recolección de Residuos Se ubica en la Tercera Etapa del Barrio Docta Urbanización Superficie Terreno: 360 ( 12mts x 30mts) Cada unidad de vivienda Ocupa un 50% de la superficie total del lote 180 m2 de los 360 m2 totales. CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.306/mes

Necesitas ingresos por $ 6.169.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 180.000USD 178.00012 de may de 202624 de may de 2026
  1. 24 de may de 2026USD 180.000 → USD 178.000-1.11%

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 135.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. La Donosa 1000, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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