venta
USD 65.000USD 70.000bajo7%
Departamento · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Don Bosco·4 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 60 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Don Bosco al 6200, Don Bosco
USD 68.000
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Departamento 4 ambientes en ventaen Don Bosco al 6200, Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
**DEPARTAMENTO EN ALQUILER O VENTA – COMPLEJO LA QUINTA** **Don Bosco 6200 – Córdoba** Excelente ubicación, a pocos minutos de **Av. Colón, El Tropezón y ChangoMás**. **Características:** 2 dormitorios Cocina separada Muy buena iluminación natural 1 baño Balcón Lugar asignado para estacionamiento **ALQUILER:** $700.000 mensuales + expensas e impuestos. **VENTA:** USD 68.000 **Consultas y más información:** 351 Ver datos Ideal para vivienda o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! #DepartamentoEnVenta #DepartamentoEnAlquiler #Cordoba #CordobaCapital #InmueblesCordoba #PropiedadesCordoba #AlquilerCordoba #VentaCordoba #DonBosco #ZonaNorteCordoba #DosDormitorios #Departamento2Dormitorios #InversionInmobiliaria #OportunidadInmobiliaria #BienesRaices
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Don Bosco al 6200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Hiper ChangoMas5 min · 306 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 55639 min · 606 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40010 min · 646 m
Educacion
· 13 en la zona
J.DE INF. LOS ROBLES · inicial · publica11 min · 711 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada11 min · 717 m
ESCUELA CURACA LINO ACEVEDO · primaria · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau10 min · 630 m
Plaza publica11 min · 734 m
Plaza Barrio Robles de Horizonte12 min · 795 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico10 min · 625 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 13,8% mas que en marzo de 2026 y un 21,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Bosco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Bosco al 6200, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba
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