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Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 208,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Venta Dúplex Docta (Lado Nobú), 3 Dorm. a Estrenar

Av. Donosa 1000 · Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 100 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.740.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 122.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Donosa 1000, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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