P Proppies
Departamento en venta en Docta Avenida
Departamento en venta
USD 100.000
+ 1 de expensas
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 870.952/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Docta Avenida

Duplex en Venta Barrio DOCTA

0 · Docta Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Avenida, 2 dormitorios, USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Docta Avenida

Descripcion

Ubicado en Barrio DOCTA Dúplex en Venta (disponible dúplex espejo, en venta a igual valor) Cochera Jardin al ingreso Acceso pasillo de distribución Dos dormitorios con placar Baño completo Estar comedor Cocina integrada Galeria con asador Patio Oportunidad de inversión Consultas: 3513947758 / 3517898509

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.952/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Docta Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

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