P Proppies
Departamento en venta en Docta Avenida
Departamento en venta
USD 119.000
+ 1 de expensas
= $ 183,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Docta Avenida

Se vende casa duplex docta 2 dorm 2 baños!

Av La Donosa 0 · Docta Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Avenida, 2 dormitorios, USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 112.500). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Docta Avenida

Descripcion

Se Vende Casa Duplex en planta baja A estrenar.Mmuy Buena Ubicación Mza 70 , Lote 25, Docta Etapa 3 Consolidada Comodidades: • 2 dormitorios • 2 baño • Living comedor • Cocina separada con isla • Cochera para 1 vehículo Servicios: • Agua, luz, gas natural funcionando Equipamiento: • Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa. • Calefacción a través de calefactor. • Asador con pérgola, bacha y mesada • Placares • Hermoso patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.503/mes

Necesitas ingresos por $ 4.166.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av La Donosa 0, Docta Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

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