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Departamento en venta en Altos del Chateau
Departamento en venta
USD 78.000
+ 165.000 de expensas
= $ 119,7 M
Cuota UVA desde $ 680.229/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Altos del Chateau

Ciudad Gama - Vendo dpto Amoblado de 1 dormitorio

Av. Colon 5030 · Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos del Chateau, 1 dormitorio, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 138.999): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (6 años) esta en linea con el set (6).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 138.999
Mediana precio/m²
USD 3.022
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Altos del Chateau

Descripcion

ANDRADA INMOBILIARIA te ofrece en VENTA: Departamento Amoblado en la Torre 1 de CIUDAD GAMA , ubicado en Av. Colon al 5000, con una hermosa vista a las sierras y la pileta, cuenta con: 1 dormitorio con placard 1 baño con antebaño cocina separada living comedor Balcon con asador AMOBLADO : Heladera, microondas, pava eléctrica, lavarropas, un televisor, sommier de dos plazas, mesa y sillas, ropa de cama, vajilla y aire acondicionado. Ademas el complejo ofrece Seguridad 24hs , ingreso controlado, estacionamiento de cortesía, espacios verdes parquizados, salón de usos múltiples, pileta, locales comerciales, etc. Se transfiere con Cesion de Boleto de Compraventa Precio de venta: 78.000 Dolares Esperamos tu consulta para coordinar una visita Andrada Inmobiliaria CPI 5880

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 78.000USD 78.00006 de mar de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 78.000 → USD 78.0000.00%

Ubicacion

Av. Colon 5030, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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